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　　这绝不是“白云嘉禾望岗突然变香”，而是这半年广州楼市一个更底层、也更残酷的趋势：

　　嘉翠苑第二批110套房源，1845户竞争，竞争比1:16.7，比第一批（1:9.2）还激烈一倍。

　　第一轮挑剩下的房子，本来大家觉得吸引力有限，结果这次照样被“疯抢”。选房日提前结束，一天半清盘。

　　二是，1公里内有云门NEW PARK、山姆（在建）、 保利时光汇等商超；

　　三是，基准价1.73万/㎡，相比周边动辄3万+的商品房，就是一个巨大的“价格结界”。

　　四是，产品有底线、风险极低。尽管是“配售”，但它代表的是“官方背书”的品质和“相对合理”的价格。

　　买房就是买预期，在商品房市场波动剧烈的今天，这种“官方的确定性”才是最稀缺的。

　　白云江高镇的两宗安置房用地，上周五竞拍，简直是“厮杀”！最终，中建国际投资拿下，溢价率分别达到29%和惊人的38%！

　　同样在白云，太和镇安置房地块，今年10月10日，三家房企狂抢15轮，溢价率16%！

　　政府回购价1.38-1.43万/㎡，起拍楼面价只要4600多，利润空间足足3倍。

　　上月，广州最新发布的《2025年配售型保障性住房筹集建设计划》显示，2025年全市共计划新筹建10个配售型保障房项目2448套。

　　包括白云区设计之都（市级筹集）、番禺桥南德信路西侧、海珠得胜岗片区更新、白云太和站南侧项目。

　　此外，黄埔一口气贡献6个项目，全部来自热门板块：科学城、香雪、长岭居、知识城。

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