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　　位于广州南沙万顷沙的【中建·湾璟壹号】，由中建、弘阳、德信三大实力房企联袂打造，以“湾区之眼·南沙科学城·壹号作品”为定位，匠心筑就一座集科技感、舒适度与未来潜力于一体的现代精奢社区。项目占地约3.2万平方米，规划8栋纯高层住宅，采用两梯四户设计，兼顾居住私密性与高效通行体验，是区域内罕见的高舒适度住区典范。

　　湾璟壹号坐拥南沙枢纽区块核心位置，紧邻已全线号线万顷沙站，直线公里。作为目前广州设计时速最快（超160公里/小时）的地铁线分钟内直达珠江新城核心区，通勤效率远超传统线路。更令人振奋的是，深中通道已于2024年建成通车，项目借此可实现约30分钟内同步覆盖广州与深圳两大一线城市，真正实现“广深半小时生活圈”。

　　不仅如此，项目周边汇聚“两横四纵”城市干道、“六高速八轨道”立体路网，未来还将接入广深港磁悬浮（规划中，时速600公里）、深茂高铁（在建）等国家级交通动脉。8轨交汇的密集度堪比广州南站，未来30分钟内可通达广深港珠澳五大核心城市，区位优势全国罕见。

　　当前，湾璟壹号主力单价仍处“2字头”，对比周边区域可谓极具性价比：远低于东莞临深板块（3-4万/㎡）、中山马鞍岛（约3万/㎡）及珠海滨海片区（3-5万/㎡）；即便是同属18号线沿线的南村万博、珠江新城，其房价也分别高出本项目2倍乃至4倍以上。

　　回溯2019至2020年，万顷沙板块房价从1.3万/㎡跃升至2.3万/㎡，涨幅超60%，位居全广州首位。而如今，该板块均价仍未达到南沙全区平均水平，正处于新一轮价值爆发前夜。随着南沙科学城建设提速、高精尖人才持续导入（目前已聚集约1.5万人），以及粤港深度合作区政策红利释放，区域购买力将持续增强，房价上行空间广阔。

　　作为广州继萝岗科学城、中新知识城之后重点打造的“第三极”——南沙科学城，正以国家战略高度推进发展。参考萝岗科学城（现价4万+）、中新知识城（2.7万+）近年近20%的年均涨幅，南沙科学城的价值潜力不容小觑。湾璟壹号恰好落子于此，不仅享受产业红利，更坐拥未来城市升级带来的全方位配套提升。

　　项目所在片区已明确规划14幅住宅用地、16所学校、2所医院，将形成规模化、成熟化的宜居社区。同时，作为粤港澳融合发展试验区的核心承载地，这里也是港澳人士落户最集中的区域之一，未来有望打造繁华“小香港”，商业活力与国际化氛围日益浓厚。

　　在产品打造上，湾璟壹号摒弃千篇一律的布局，采用围合式建筑结构，营造出约1.6万平方米的中央大庭院，构建“一环、一轴、五区”的沉浸式园林体系：环绕社区的健康夜光跑道、贯穿南北的中央景观中轴，以及入口广场、草坪会客厅、亲子双泳池、儿童游乐空间、架空层泛会所等功能分区，满足全年龄段业主对运动、社交、亲子、休闲的多元需求。

　　社区内还特别设置约200㎡萌宠乐园、四大主题泛会所等特色空间，真正实现“一家老少各得其乐”。精奢科技住宅不仅体现在外观与园林，更融入日常生活的每一处细节。

　　项目由国家一级资质物业——德信物业提供服务，该企业位列2020年中国物业服务百强第27位，秉持“让服务更臻至、让生活更美好”的理念，致力于为业主营造有温度的社区生活。所有户型均为精装修交付，严选建材与工艺，确保居住品质一步到位。

　　主力户型涵盖约78㎡灵动两房、95㎡三开间朝南三房、107㎡阔绰横厅四房及119㎡南北双阳台四房，满足刚需、改善及多代同堂家庭的多样化需求。其中，95㎡与107㎡样板间已实景呈现，U型厨房、6米大阳台、干湿分离卫浴、飘窗收纳等设计细节，充分诠释了空间的实用性与舒适感。

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